1. Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток
- влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2 этажа, а также пола кабины лифта – ежедневно;
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю;
- влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода – ежедневно;
- мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в год;
- мытье пола кабины лифта - 2 раза в месяц и внепланово при сильном загрязнении (не чаще 2 раз в месяц дополнительно);
-влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта - 2 раза в месяц;
- мытье окон в подъездах - 2 раза в год;
-уборка площадки перед входом в подъезд - ежедневно;
-влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков - 2 раз в год;
- влажная протирка подоконников, отопительных приборов - 2 раза в год.
2. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов
№ п.п.
Вид работ
Периодичность
1
Профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц
2
Удаление мусора из мусороприемных камер
ежедневно
3
Уборка мусороприемных камер
ежедневно
4
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
1 раз в неделю
5
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
1 раз в месяц
6
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, выполняемые Управляющей компанией ООО «Континент» за счет платы за содержание и текущий ремонт.
1. Перечень работ по содержанию жилья
1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).
1.1.3 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.2.2 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
1.2.3 Консервация системы центрального отопления дома.
1.2.4 Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.
1.2.5 Ремонт просевших отмосток дома.
1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период
1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.
1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.
1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.
1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.
1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
1.3.6 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.
1.3.7 Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.
1.3.8 Консервация поливочных систем.
1.3.9 Проверка состояния продухов в цоколях дома.
1.3.10 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома
1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1.4.1 Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.
1.4.2 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
1.4.3 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
1.4.4 Прочистка общедомовой канализации.
1.4.5 Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.
1.4.6 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
1.4.7 Проверка канализационных вытяжек.
1.4.8 Мелкий ремонт изоляции.
1.4.9 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
1.5 Прочие работы
1.5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.
1.5.2 Регулировка и наладка вентиляции.
1.5.3 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
1.5.4 Удаление с крыш снега и наледей.
1.5.5 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
1.5.6 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)
1.5.7 Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.
1.5.8 Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
1.5.9 Дератизация, дезинфекция подвалов и мусоропроводов.
1.5.10 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
1.5.11 Уборка технического этажа и подвального помещения
1.5.12 Уборка и очистка придомовой территории. Очистка урн.
1.5.13 Окос газонов
1.5.14 Подрезка деревьев и кустарников
1.5.15 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, контейнерных и хозяйственных площадок, иных элементов благоустройства
1.5.16 Ликвидация скользкости
1.5.17 Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек
1.5.18 Подметание снега при толщине выпавшего снега менее2 см. Подметание и сдвижка снега при толщине выпавшего снега более2 см. Вывоз снега при общей толщине выпавшего снега за зимний период более50 см.
1.6.6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
1.6.7 Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов.
1.6.9 * Ремонт и замена неисправных кранов на отопительных приборах.
1.6.10 * Замена запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трёхходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).
1.6.11 Замена первого вентиля от стояка.
1.6.12 Проверка технического состояния электроплит (стандартных).
1.6.13 * Замена вышедших из строя частей и деталей электроплит (за исключением общежитий).
1.6.14 * Замена аппаратуры защиты на внутриквартирных эл.щитах.
* Работы выполняются из материалов заказчика.
2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.
2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).
2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (включая насосные установки).
2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
2.10 Восстановление общедомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы).
2.11 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
2.12 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (например, кодовых замков, домофонов, систем пожарной сигнализации и пожаротушения), выполняемые по дополнительному соглашению:
- специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником или уполномоченным им лицом (органом);
- организацией, обслуживающей дом, по регламентам, установленным заводом-изготовителем;
- соответствующими ведомствами по согласованию с государственными надзорными органами.
2.13 Ремонт входных площадок, отмосток.
2.14 Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.
2.15 Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях.
2.16 Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах
2.17 Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.
ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Дата публикации извещения: 07августа 2013 года
Предмет конкурса право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.
Адрес многоквартирного дома: г. Кировск, Ленинградская область, ул. Пионерская д.3
Работы (объекты): капитальный ремонт кровли
(перечислить работы (объекты)
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)
Организатор конкурса Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо организатора конкурса)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: 2081144,55(Два миллиона восемьдесят одна тысяча сто сорок четыре) рубля 55 коп.
Дата начала работ: с даты подписания договора
Дата вскрытия конвертов: 12 августа 2013 года
Официальный интернет-сайт для публикации открытого конкурса на
ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Дата публикации извещения: 07августа 2013 года
Предмет конкурса право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.
Адрес многоквартирного дома: г. Кировск, Ленинградская область, ул. Пионерская д.3
Работы (объекты): капитальный ремонт инженерных сетей (ХВС, установка узла учета ХВС, ГВС, канализационные сети)
(перечислить работы (объекты)
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)
Организатор конкурса Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо организатора конкурса)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: 976354,46(Девятьсот семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 46 коп.
Дата начала работ: с даты подписания договора
Дата вскрытия конвертов: 12 августа 2013 года
Официальный интернет-сайт для публикации открытого конкурса на
ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Дата публикации извещения: 07 августа 2013 года
Предмет конкурса право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей.
Адрес многоквартирного дома: г. Кировск, Ленинградская область, ул. Краснофлотская д.6
Работы (объекты): капитальный ремонт инженерных сетей (ХВС, установка узла учета ХВС).
(перечислить работы (объекты)
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)
Организатор конкурса Общество с ограниченной ответственностью «Континент», ИНН 4706020214, ул. Северная д. 4, г. Кировск, Ленинградская область, 187342, тел. 8 (813-62) 23753, факс. 8 (813-62) 23753, Калугин Николай Александрович,
continent-uk@mail.ru
(наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо организатора конкурса)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: 123585.15 (сто двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят пять ) рублей 15 коп.
Дата начала работ: с даты подписания договора
Дата вскрытия конвертов: 12 августа 2013 года
Официальный интернет-сайт для публикации открытого конкурса на
