ОТКРОЙТЕ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ В ГИС ЖКХ



Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного
жилого дома, выполняемые Управляющей компанией ООО «Континент» за счет платы за содержание и текущий ремонт.

 

1. Перечень работ по содержанию жилья

 

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;

- очистка от накипи запорной аппаратуры;

- другие необходимые работы.

1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).

1.1.3  Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4  Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.

1.1.6  Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома.

1.1.7  Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов.

1.1.8  Осмотр пожарной сигнализации и внутридомовых средств пожаротушения.

 

1.2  Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации  в весеннее-летний период

1.2.1  Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.2.2  Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

1.2.3  Консервация системы центрального отопления дома.

1.2.4  Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.

1.2.5  Ремонт просевших отмосток дома.

 

1.3  Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период

1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.

1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.

1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.

1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.

1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.3.6  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.

1.3.7  Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.

1.3.8  Консервация поливочных систем.

1.3.9  Проверка состояния продухов в цоколях дома.

1.3.10  Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома

 

1.4  Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.4.1  Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.

1.4.2  Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1.4.3  Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.4  Прочистка общедомовой канализации.

1.4.5  Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.

1.4.6  Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

1.4.7  Проверка канализационных вытяжек.

1.4.8  Мелкий ремонт изоляции.

1.4.9  Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

 

1.5  Прочие работы

1.5.1  Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.5.2  Регулировка и наладка вентиляции.

1.5.3  Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

1.5.4  Удаление с крыш снега и наледей.

1.5.5  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.5.6  Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)

1.5.7  Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.

1.5.8  Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

1.5.9  Дератизация, дезинфекция подвалов и мусоропроводов.

1.5.10   Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

1.5.11 Уборка технического этажа и подвального помещения

1.5.12 Уборка и очистка придомовой территории. Очистка урн. 

1.5.13 Окос газонов

1.5.14 Подрезка деревьев и кустарников

1.5.15 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, контейнерных и хозяйственных площадок, иных элементов благоустройства

1.5.16 Ликвидация скользкости

1.5.17 Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек

1.5.18 Подметание снега при толщине выпавшего снега менее2 см. Подметание и сдвижка снега при толщине выпавшего снега более2 см. Вывоз снега при общей толщине выпавшего снега за зимний период более50 см.

1.5.19 Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание

 

1.6. Перечень работ, выполняемых в жилых помещениях нанимателей и собственников жилья за счет ежемесячной платы, вносимой на содержание и ремонт жилья

1.6.1 Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки.

1.6.2 * Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке.

1.6.3 * Смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов сифонов, замена резиновых манжет унитаза, замена внутренних частей.

1.6.4 * Замена внутренних частей смывного бачка.

1.6.5 Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.

1.6.6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.

1.6.7 Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов.

1.6.8 * Замена стандартных неисправных полотенцесушителей.

1.6.9 * Ремонт и замена неисправных кранов на отопительных приборах.

1.6.10 * Замена запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трёхходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).

1.6.11 Замена первого вентиля от стояка.

1.6.12 Проверка технического состояния электроплит (стандартных).

1.6.13 * Замена вышедших из строя частей и деталей электроплит (за исключением общежитий).

1.6.14 * Замена аппаратуры защиты на внутриквартирных эл.щитах.

*          Работы выполняются из материалов заказчика.

2.   Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

2.1  Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.

2.5   Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.

2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).

2.8  Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (включая насосные установки).

2.9  Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

2.10 Восстановление общедомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы).

2.11 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

2.12 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (например, кодовых замков, домофонов, систем пожарной сигнализации и пожаротушения), выполняемые по дополнительному соглашению:

- специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником или уполномоченным им лицом (органом);

- организацией, обслуживающей дом, по регламентам, установленным заводом-изготовителем;

- соответствующими ведомствами по согласованию с государственными надзорными органами.

2.13 Ремонт входных площадок, отмосток.

2.14 Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.

2.15 Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях.

2.16 Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах

2.17 Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.

2.18 Ремонт, техническое освидетельствование лифтов.

Подробнее


 

Адрес многоквартирного дома

Тариф на содержание общего имущества

Тариф на текущий ремонт общего имущества

1.

Молодежная д.3

21,21

4,39

2.

Молодежная д.5

17,58

4,39

3.

Молодежная д.7 к.1

16,97

4,39

4.

Молодежная д.8

17,61

4,39

5.

Молодежная д.12

21,27

4,39

6.

Энергетиков д.3

16,87

4,39

7.

Энергетиков д.12

18,39

4,39

8.

Ладожская д.4

18,02

4,39

9.

Пионерская д.3

20,26

4,39

10.

Советская д.4

16,4

4,39

11.

Советская д.8

16,4

4,39

12.

Советская д.10

16,4

4,39

13.

Советская д.12

19,98

4,39

14.

Советская д.16

19,88

4,39

15.

Советская д.18

16,4

4,39

16.

Советская д.15

21,05

4,39

17.

Советская д.17

21,05

4,39

18.

Краснофлотская д.4

19,96

4,39

19.

Краснофлотская д.6

19,9

4,39

20.

Краснофлотская д.8

19,87

4,39

21.

Краснофлотская д.10

16,4

4,39

22.

Кирова д.6

16,4

4,39

23.

Кирова д.12

16,4

4,39

24.

Кирова д.14

16,4

4,39

25.

Горького д.22

16,4

4,39

26.

Пушкина д.8

16,4

4,39

27.

Пушкина д.10

19,62

4,39

28.

Маяковского д.15

16,4

4,39

29.

Новая д.26

17,45

4,4

Подробнее


otchet-o-vypolnenii-adresnoy-programmy-2013-g.xls [129,5 Kb] (cкачиваний: 25)

Подробнее


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 февраля 2013 г. N 25

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ, ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ,

ВОДООТВЕДЕНИЮ ГРАЖДАНАМИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ ИЛИ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,

ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА

 

 

 

 

 

Подробнее


В соответствии с Решением совета депутатов МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 25 октября 2012 года №79 с 01.01.2013 года изменяется плата за содержание и ремонт общего имущества для муниципальных квартир.

postanovlenie.doc [3,47 Mb] (cкачиваний: 78)

Подробнее


8-adresnaya-programma-na-2012-god-ot-12.03.2012.xls [54 Kb] (cкачиваний: 36)

- Адресная программа 2012 года

tarify.doc [2,77 Mb] (cкачиваний: 31)

- Тарифы

protokol-vskrytie2.doc [68 Kb] (cкачиваний: 43)

- Протокол вскрытия

dokumentaciya-k-otkrytomu-konkursu2.doc [287,5 Kb] (cкачиваний: 24)

- Документация к открытому конкурсу

smeta-lot-1-kapitalnyy-remont-i-vosst-shvov-fasada2.rtf [126,27 Kb] (cкачиваний: 30)

- капитальный ремонт и восстановление фасада

smeta-lot-2-kap.-remont-gvs2.rtf [313,13 Kb] (cкачиваний: 41)

- Смета ЛОТ 2

 

Подробнее


Для осуществления покоса дворовых территорий на временную работу требуется косарь, имеющий навык работы с триммером. Оплата по договоренности.

Подробнее


В связи с проведением работ на линиях электропередач, 31 мая с 9-00 до 16-00 часов будет приостановлена подача электроэнергии в жилые дома по адресам: ул. Горького д.22, ул. Кирова д.12,14. Приносим извинения за временные неудобства.

Подробнее


Уважаемые жители!
Предлагаем Вашему вниманию план ремонта домов на 2012г.
Он сформирован с учётом фактического состояния домов и средств, собранных на ремонт и Ваших заявок.
Управляющая организация ООО «Континент» благодарит всех жителей, которые активно участвуют в обсуждении планов работы по благоустройству домов.

   Адресная программа по текущему ремонту жилого фонда,
находящегося в управлении ООО "Континент" на 2012 год. (тыс. руб)     таблица 1
План ремонта домов на 2012 год
нажмите  сюда что бы скачать документ>>> 8-adresnaya-programma-na-2012-god-ot-12.03.2012.xls [54 Kb] (cкачиваний: 21)

Подробнее
1 2 3 4 5 6
Предыдущая    Следующая