ОТКРОЙТЕ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ В ГИС ЖКХ

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного
жилого дома, выполняемые Управляющей компанией ООО «Континент» за счет платы за содержание и текущий ремонт.

 

1. Перечень работ по содержанию жилья

 

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;

- очистка от накипи запорной аппаратуры;

- другие необходимые работы.

1.1.2 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).

1.1.3  Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4  Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.

1.1.6  Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли и мусоропроводов дома.

1.1.7  Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов.

1.1.8  Осмотр пожарной сигнализации и внутридомовых средств пожаротушения.

 

1.2  Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации  в весеннее-летний период

1.2.1  Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.2.2  Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

1.2.3  Консервация системы центрального отопления дома.

1.2.4  Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.

1.2.5  Ремонт просевших отмосток дома.

 

1.3  Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период

1.3.1 Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.

1.3.2 Утепление чердачных перекрытий дома.

1.3.3 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.

1.3.4 Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.

1.3.5 Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.3.6  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.

1.3.7  Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов дома.

1.3.8  Консервация поливочных систем.

1.3.9  Проверка состояния продухов в цоколях дома.

1.3.10  Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома

 

1.4  Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.4.1  Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.

1.4.2  Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

1.4.3  Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.4  Прочистка общедомовой канализации.

1.4.5  Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.

1.4.6  Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

1.4.7  Проверка канализационных вытяжек.

1.4.8  Мелкий ремонт изоляции.

1.4.9  Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

 

1.5  Прочие работы

1.5.1  Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.5.2  Регулировка и наладка вентиляции.

1.5.3  Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

1.5.4  Удаление с крыш снега и наледей.

1.5.5  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.5.6  Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)

1.5.7  Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.

1.5.8  Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

1.5.9  Дератизация, дезинфекция подвалов и мусоропроводов.

1.5.10   Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

1.5.11 Уборка технического этажа и подвального помещения

1.5.12 Уборка и очистка придомовой территории. Очистка урн. 

1.5.13 Окос газонов

1.5.14 Подрезка деревьев и кустарников

1.5.15 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, контейнерных и хозяйственных площадок, иных элементов благоустройства

1.5.16 Ликвидация скользкости

1.5.17 Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек

1.5.18 Подметание снега при толщине выпавшего снега менее2 см. Подметание и сдвижка снега при толщине выпавшего снега более2 см. Вывоз снега при общей толщине выпавшего снега за зимний период более50 см.

1.5.19 Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание

 

1.6. Перечень работ, выполняемых в жилых помещениях нанимателей и собственников жилья за счет ежемесячной платы, вносимой на содержание и ремонт жилья

1.6.1 Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки.

1.6.2 * Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке.

1.6.3 * Смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов сифонов, замена резиновых манжет унитаза, замена внутренних частей.

1.6.4 * Замена внутренних частей смывного бачка.

1.6.5 Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.

1.6.6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.

1.6.7 Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов.

1.6.8 * Замена стандартных неисправных полотенцесушителей.

1.6.9 * Ремонт и замена неисправных кранов на отопительных приборах.

1.6.10 * Замена запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трёхходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).

1.6.11 Замена первого вентиля от стояка.

1.6.12 Проверка технического состояния электроплит (стандартных).

1.6.13 * Замена вышедших из строя частей и деталей электроплит (за исключением общежитий).

1.6.14 * Замена аппаратуры защиты на внутриквартирных эл.щитах.

*          Работы выполняются из материалов заказчика.

2.   Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

2.1  Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2 Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

2.3 Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

2.4 Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.

2.5   Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.

2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).

2.8  Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (включая насосные установки).

2.9  Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

2.10 Восстановление общедомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы).

2.11 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

2.12 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (например, кодовых замков, домофонов, систем пожарной сигнализации и пожаротушения), выполняемые по дополнительному соглашению:

- специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником или уполномоченным им лицом (органом);

- организацией, обслуживающей дом, по регламентам, установленным заводом-изготовителем;

- соответствующими ведомствами по согласованию с государственными надзорными органами.

2.13 Ремонт входных площадок, отмосток.

2.14 Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.

2.15 Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях.

2.16 Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах

2.17 Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.

2.18 Ремонт, техническое освидетельствование лифтов.

Просмотров: 881